Prix du m² à
Lachau (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 374 €/m²
1 155 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lachau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 088 €/m² en 2021, puis à 1 588 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Lachau fait partie de la Drôme (26). Elle est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population s'élevait à 227 habitants, ce qui la place en 210e position dans le département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 65,9 % des habitants. Les maisons représentaient 91,2 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lachau avec 7 biens vendus sur 2020 (soit +5 ventes par rapport 2018).
À Lachau, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 637 et 1 207 € en 2020. Il atteignait 1 128,83 € en moyenne. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Drôme.
En 2020, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 1 128,83 €. Il fluctuait de 637 à 1 207 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement diminué en 2 ans, avec -21,6 % entre 2018 et 2020.
À Lachau, la taxe foncière moyenne était de 297 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 148 €.
Drôme (26)
2 033 €/m²
0 €/m²
83
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
128
Drôme (26)
2 458 €/m²
0 €/m²
76
Drôme (26)
1 628 €/m²
0 €/m²
77
Hautes-Alpes (05)
2 448 €/m²
0 €/m²
94
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
81 583€
79 018€ d’achat
2 565€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Lachau se chiffre autour de 81 583 €, dont 79 018 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 565 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 631 € d'émoluments du notaire et 574 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
85 668€
79 018€ d’achat
6 650€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter 85 668 euros d'investissement, comportant en moyenne 79 018 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 6 650 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 631 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 4 659 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 84 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 70 mètres carrés à Lachau. Ce montant ne devrait pas dépasser 60 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lachau repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 440 €/m² en 2018 à 1 088 €/m² en 2021, puis à 1 588 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Drôme, cette localité occupait la 63e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,53 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement diminué en l'espace de 3 ans, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2024. Le prix moyen au m², quant à lui, est passé de 1 505 € à 1 599 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lachau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 8,8 % du parc immobilier. En outre, 33,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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