Prix du m² à
Lassy (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 308 €/m²
697 €/m² 2 300 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Terres de Druance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 21,11 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait au 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Située dans le Calvados (14), Terres de Druance est une localité de la région Normandie. On évaluait à 895 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 147e position parmi les municipalités du département du Calvados. On notait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 59,8 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier lasséen est assez stable avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -4 ventes par rapport 2022).
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait à 1 770,92 €/m² en moyenne à Terres de Druance. Elle oscillait de 676 à 6 030 €/m². Le prix au m² change en fonction de la taille du logement : comptez 416,67 € en moyenne pour un T2, 774,66 € pour un T5+, et 803,62 € pour un T4.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 676 et 3 000 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 420 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 219 € en 2018 à 892 € en 2022, puis à 1 420 € en 2024.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 420 euros à Terres de Druance. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer atteignait 210 €.
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 360€
170 400€ d’achat
3 960€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Terres de Druance représente un investissement global d'environ 174 360 €, comportant 170 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 960 euros, au sein desquels on retrouve 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 238 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 169€
170 400€ d’achat
12 769€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 183 169 euros. En dehors des 170 400 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 12 769 euros. Ce montant se partage en 1 361 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 047 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Terres de Druance ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Terres de Druance augmente de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 21,11 % en 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein du département du Calvados, cette localité figurait au 259e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 19,29 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse entre 2022 et 2024 à Terres de Druance. Le loyer au m² moyen a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix moyen a grimpé de 56,73 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on dénombrait en 2021 21,2 % de locataires. De plus, 1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de paramètres et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Terres de Druance sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !