Prix du m² à
Lavit (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lavit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 228 €/m²
625 €/m² 1 967 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lavit poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 086 € en 2018 à 1 331 € en 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 3,5 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Lavit se trouve en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 1 633 habitants, ce qui la place en 28e position à l'échelle du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65 %). Le parc immobilier était composé à 90,2 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut considérer que l'immobilier de Lavit subit un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -15 ventes par rapport 2021).
À Lavit, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 530 et 2 685 €. En moyenne, il était de 1 289 €. Dans le département du Tarn-et-Garonne, cette municipalité se classait donc au 90e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au sein de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 418,5 € en 2023. Il oscillait de 535 à 2 685 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec + 30,57 % en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'accélérer avec 22,03 % de hausse en 2 ans.
Si vous achetiez en milieu d'année à Lavit, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 492 €, contre 984 euros pour une année complète.
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
132
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
37
Tarn-et-Garonne (82)
1 081 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
748 €/m²
0 €/m²
240
Tarn-et-Garonne (82)
1 908 €/m²
0 €/m²
114
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
53
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
129
Tarn-et-Garonne (82)
0 €/m²
0 €/m²
71
Tarn-et-Garonne (82)
892 €/m²
0 €/m²
157
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
130 973€
127 665€ d’achat
3 308€ de frais
À Lavit, vous devrez tabler sur 130 973 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Outre les 127 665 € pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 3 308 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 020 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 928 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 573€
127 665€ d’achat
9 908€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 137 573 euros : 127 665 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 908 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 020 €, les impôts pour 7 528 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 984€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Lavit ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lavit poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 1 086 € en 2018 à 1 331 € en 2024, cependant son accroissement tend à ralentir, avec 3,5 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 163e position parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 1,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère hausse, passant de 1 286 € à 1 331 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Lavit, sachez que les appartements représentaient en 2021 9,6 % du parc immobilier. De plus, il y avait 34,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lavit en termes d'investissement immobilier.