Prix du m² à
Lect (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lect et estimez votre bien au bon prix !
Maison
805 €/m²
623 €/m² 987 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Lect baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2020, puis à 422 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position au sein du département du Jura, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,82 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Jura, Lect se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité dénombrait 349 habitants, ce qui la place en 155e position au sein du département du Jura. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,4 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 65 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut remarquer que l'immobilier de Lect est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 050,67 € à Lect, et celui-ci variait entre 273 et 2 035 €. Le prix moyen au m² est passé de 896 € en 2018 à 686 € en 2021, puis à 1 051 € en 2023.
La valeur foncière d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité pouvait fluctuer de 273 à 2 035 €/m² en 2023, et était de 1 050,67 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les moins élevées du département du Jura.
En moyenne, la taxe foncière était de 909 € à Lect, ou 454 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Jura (39)
1 780 €/m²
0 €/m²
255
Jura (39)
2 791 €/m²
0 €/m²
218
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
205
Jura (39)
1 185 €/m²
2 341 €/m²
2 088
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
174
Jura (39)
1 725 €/m²
0 €/m²
76
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
197
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 363€
94 560€ d’achat
2 803€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Lect s'élève à 97 363 euros, dont en moyenne 94 560 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 2 803 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 756 €, et les taxes 687 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
102 251€
94 560€ d’achat
7 691€ de frais
Tablez sur 102 251 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 94 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 7 691 €, dont 756 € d'émoluments du notaire, 5 576 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 909€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Lect ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lect baisse de nouveau. Le prix moyen est passé de 896 €/m² en 2018 à 1 243 €/m² en 2020, puis à 422 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 90e position au sein du département du Jura, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,82 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté constant entre 2018 et 2020. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 896 €/m² à 1 243 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lect, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,8 % du parc immobilier. En outre, on comptait 29,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lect.