Prix du m² à
Lesmont (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
813 €/m²
499 €/m² 1 153 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lesmont se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une chute de 40,75 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aube, Lesmont est une localité de la région Grand-Est. Sa population se chiffrait à 302 habitants en 2021, ce qui la place au 148e rang au sein des municipalités du département de l'Aube. On observait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2019) on peut considérer que le marché de l'immobilier queunton est assez stable.
En 2021, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 670,83 €/m² à Lesmont. Il oscillait entre 696 et 6 025 €/m². Au sein du département de l'Aube, cette municipalité occupait donc la 45e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 696 à 6 025 €/m² en 2021, et s'élevait à 1 670,83 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en 3 ans, passant de 872 € en 2018 à 1 671 € en 2021, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 91,19 % entre 2019 et 2021.
Il fallait compter en moyenne 418 € d'impôts locaux à Lesmont, ou un prorata temporis de 209 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
1 265 €/m²
0 €/m²
32
Aube (10)
605 €/m²
0 €/m²
140
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
106
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
139
Aube (10)
1 165 €/m²
0 €/m²
84
Aube (10)
867 €/m²
0 €/m²
190
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
34
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 919€
200 500€ d’achat
4 419€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Lesmont s'élève à 204 919 euros, dont en moyenne 200 500 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 419 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 457 €, et les émoluments du notaire 1 602 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 284€
200 500€ d’achat
14 784€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 215 284 euros. Tablez en effet sur 200 500 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 784 €. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 11 822 € de taxes et 1 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Lesmont. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lesmont se remet à baisser. Le prix moyen au m² a fortement chuté depuis 2 ans, avec une chute de 40,75 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 99e rang dans le département de l'Aube, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,22 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement décru, passant de 1 344 €/m² à 847 €/m². Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 57,14 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Lesmont, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,6 % des domiciles, et qu'on dénombrait 9,6 % de locataires.
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