Prix du m² à
Livarot (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Livarot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 730 €/m²
1 072 €/m² 3 013 €/m²
Appartement
1 154 €/m²
1 067 €/m² 1 241 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Livarot-Pays-d'Auge baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec -26,43 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 128e rang au niveau du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Livarot-Pays-d'Auge est une localité du département du Calvados (14), et est située dans la région Normandie. En 2021, on chiffrait à 6 158 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 65,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 90,4 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. L'âge moyen de sa population atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2024, on compte 32 biens vendus, soit 42 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Livarot-Pays-d'Auge.
Le prix d'un bien à vendre à Livarot-Pays-d'Auge fluctuait entre 1 014 et 3 406 €/m² en 2024, et s'élevait à 1 834,79 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère selon la configuration du logement : un 2 pièces coûte en moyenne 1 643,82 €, un 3 pièces 1 664,05 €, un 4 pièces 1 812,35 €, et un 5 pièces et plus 2 003,34 €.
Au niveau de la localité, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 811,75 € en 2024. Il pouvait varier de 1 014 à 3 406 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 5,23 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 831 € à Livarot-Pays-d'Auge. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 415 euros.
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 087€
217 410€ d’achat
4 677€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Livarot-Pays-d'Auge, tablez sur 222 087 euros d'investissement. Comptez en effet 217 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 677 €. Les taxes constituent 1 580 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 737 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 326€
217 410€ d’achat
15 916€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 233 326 euros, incluant 217 410 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 15 916 € de frais de notaire, dont 12 819 € d'impôts, 1 737 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Livarot-Pays-d'Auge ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Livarot-Pays-d'Auge baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, avec -26,43 % entre 2023 et 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 128e rang au niveau du département du Calvados, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,54 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement grimpé, avec + 11,11 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère progression, passant de 1 796 € à 1 835 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Livarot-Pays-d'Auge, sachez qu'on comptabilisait en 2021 34,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Livarot-Pays-d'Auge en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !