Prix du m² à
Magnières (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Magnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
908 €/m²
908 €/m² 908 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Magnières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 57,31 % en 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 50,65 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,03 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Magnières se trouve en Grand-Est. On chiffrait à 278 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 284e position au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. On remarquait 81,3 % de propriétaires. 87,6 % des habitations étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 53 %. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut considérer que l'immobilier de Magnières est assez stable.
En 2022, les biens à vendre à Magnières avaient un prix moyen de 689,17 €/m², et celui-ci variait de 242 à 1 116 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 588 € en 2018 à 488 € en 2020, puis à 689 € en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 242 et 1 116 €/m², et s'élevait à 689,17 €/m² en moyenne. Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département de la Meurthe-et-Moselle.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 377 € à Magnières, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 188 euros.
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
217
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
63
Vosges (88)
1 466 €/m²
0 €/m²
356
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
64
Meurthe-et-Moselle (54)
807 €/m²
0 €/m²
539
Vosges (88)
854 €/m²
0 €/m²
162
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
150
Vosges (88)
0 €/m²
0 €/m²
153
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
85 322€
82 700€ d’achat
2 622€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Magnières représente un investissement global d'environ 85 322 €. Outre les 82 700 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 2 622 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 661 €, et les impôts 601 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
89 597€
82 700€ d’achat
6 897€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 89 597 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 82 700 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 6 897 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 661 € d'émoluments du notaire et 4 876 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 377€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Magnières. Ce chiffre pourrait se monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Magnières n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec + 57,31 % en 3 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec un accroissement de 50,65 % entre 2019 et 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 17,03 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a fortement chuté, avec 48,86 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Magnières, sachez que les appartements représentaient en 2021 12,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 18,7 % des habitants.
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