Prix du m² à
Malaville (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malaville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 222 €/m²
614 €/m² 1 591 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bellevigne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,91 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
Bellevigne est une localité du département de la Charente, en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 1 278 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette ville figurait ainsi en 55e position parmi les localités du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Les maisons constituaient 98,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Bellevigne subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 9 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, cinq biens ont été vendus à Bellevigne, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 520 et 2 415 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 520 et 2 415 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 615 euros à Bellevigne, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 307 €.
Charente (16)
2 060 €/m²
0 €/m²
366
Charente (16)
1 330 €/m²
0 €/m²
262
En plus du prix de votre bien, vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 998€
141 480€ d’achat
3 518€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Bellevigne, vous devez compter un investissement global de 144 998 €, dont en moyenne 141 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 518 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 028 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 130 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
152 313€
141 480€ d’achat
10 833€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 152 313 euros, comprenant 141 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 833 euros, au sein desquels on retrouve 1 130 € d'émoluments du notaire, 8 342 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 615€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Bellevigne. Cette somme peut grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellevigne repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 4,91 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 295e position parmi les villes du département de la Charente, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 0,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une réduction de 5,76 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Bellevigne ? Sachez qu'en 2021, il y avait 23,7 % de locataires, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Bellevigne sur le plan de l'investissement immobilier !