Prix du m² à
Méry-Corbon (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-Corbon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 935 €/m²
1 228 €/m² 2 541 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Méry-Bissières-en-Auge poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 22,35 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,94 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 295e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Méry-Bissières-en-Auge est une municipalité du département du Calvados (14). Elle fait partie de la région de la Normandie. En 2021, on évaluait à 1 080 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 130e position à l'échelle du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,8 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 59,8 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier méry corbonais connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 6 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 2 211,83 €/m² à Méry-Bissières-en-Auge, et pouvait fluctuer entre 1 172 et 2 676 €/m². Le prix au m² change suivant son nombre de pièces : un 5 pièces et plus se vend en moyenne 1 694,97 €, un 3 pièces 2 075,76 €, et un 4 pièces 2 237,5 €.
En 2024, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité oscillait de 1 172 à 2 676 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 211,83 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 109e position dans le département du Calvados.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 621 euros à Méry-Bissières-en-Auge. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 310 €.
Calvados (14)
2 239 €/m²
0 €/m²
339
Calvados (14)
2 276 €/m²
0 €/m²
370
Calvados (14)
2 983 €/m²
0 €/m²
311
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
203 462€
199 065€ d’achat
4 397€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Méry-Bissières-en-Auge se chiffre autour de 203 462 €. Outre les 199 065 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 397 €. Cette somme se partage en 1 446 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 591 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 753€
199 065€ d’achat
14 688€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir 213 753 euros d'investissement, comprenant 199 065 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 688 euros, qui se divisent en 11 737 € de taxes, 1 591 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Méry-Bissières-en-Auge vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, un budget d'environ 21 600 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méry-Bissières-en-Auge poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 6 ans, avec 22,35 % de hausse en l'espace de 6 ans, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une croissance de 9,94 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 295e position au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 6,63 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, passant de 1 808 €/m² à 1 821 €/m².
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Méry-Bissières-en-Auge, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3 % des logements. De plus, il y avait 15 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de facteurs très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Méry-Bissières-en-Auge, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !