Prix du m² à
Miradoux (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miradoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 383 €/m²
840 €/m² 2 154 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Miradoux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 046 €/m² en 2020 à 1 002 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 384e position à l'échelle du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,23 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 153,61 m2
Miradoux
Miradoux fait partie du Gers (32). Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2021, on chiffrait à 535 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 62e position parmi les villes du département du Gers. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). 90,6 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 81,3 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier miradouzain est assez stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, à Miradoux, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 549 et 2 280 €, et était en moyenne de 1 032,42 €. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, avec + 20,14 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'accélérer avec 17,27 % de hausse depuis 2 ans.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 032,42 € au sein de la municipalité, et celui-ci oscillait de 549 à 2 280 €. Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département du Gers.
Il fallait compter en moyenne 894 euros de taxe foncière à Miradoux, ou un prorata de 447 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gers (32)
1 575 €/m²
0 €/m²
183
Gers (32)
365 €/m²
0 €/m²
139
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
304
Tarn-et-Garonne (82)
1 133 €/m²
0 €/m²
147
Tarn-et-Garonne (82)
1 703 €/m²
0 €/m²
116
Tarn-et-Garonne (82)
1 830 €/m²
0 €/m²
174
Gers (32)
812 €/m²
0 €/m²
71
Gers (32)
1 584 €/m²
0 €/m²
129
Tarn-et-Garonne (82)
2 423 €/m²
0 €/m²
83
Gers (32)
1 546 €/m²
0 €/m²
216
Tarn-et-Garonne (82)
949 €/m²
0 €/m²
214
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir les dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 140€
123 890€ d’achat
3 250€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Miradoux vous demandera un investissement total d'environ 127 140 €. Prévoyez en effet 123 890 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 250 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 990 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 900 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 545€
123 890€ d’achat
9 655€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 133 545 euros, répartis entre 123 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 9 655 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 7 305 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 990 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 894€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Miradoux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miradoux se remet à chuter. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 046 €/m² en 2020 à 1 002 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 384e position à l'échelle du département du Gers, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 12,23 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 880 € à 1 032 €.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Miradoux ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,5 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 29,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miradoux, contactez dès à présent votre agence ORPI !