Prix du m² à
Mirepoix (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirepoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
813 €/m² 2 536 €/m²
Appartement
1 486 €/m²
1 229 €/m² 1 817 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
68 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mirepoix chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Mirepoix fait partie de l'Ariège (09). Elle se trouve en Occitanie. On chiffrait à 3 114 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 57,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 73 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 79,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier connaît un ralentissement à Mirepoix, avec sur 2022 44 biens vendus, soit 26 ventes de moins qu'en 2021.
À Mirepoix, en décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre atteignait 1 336 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 090 à 1 489 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un recul de 17,63 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait entre 880 et 2 524 €/m². Il était en moyenne de 1 636 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 864 €/m² en 2022 à 1 636 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 058 euros d'impôts locaux à Mirepoix, ou un prorata de 529 € si vous emménagiez au mois de juin.
Ariège (09)
2 304 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
1 696 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
2 587 €/m²
0 €/m²
169
Ariège (09)
670 €/m²
0 €/m²
335
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
508 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
44
Ariège (09)
1 067 €/m²
0 €/m²
133
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
2 188 €/m²
0 €/m²
116
Ariège (09)
1 811 €/m²
0 €/m²
179
Ariège (09)
2 174 €/m²
0 €/m²
24
Aude (11)
2 039 €/m²
0 €/m²
61
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Mirepoix, vous devrez prévoir un investissement total de 200 675 euros : 196 320 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 355 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 426 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 569 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 210 824 euros. Tablez en effet sur 196 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 504 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 11 576 € et les émoluments du notaire pour 1 569 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Mirepoix vont avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Mirepoix, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mirepoix chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré un recul de 7,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 242e position au sein des municipalités du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une diminution de 7,7 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une progression de 25 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Mirepoix, sachez qu'on notait 42 % de locataires en 2020, et que 26 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mirepoix.