Prix du m² à
Mirepoix (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mirepoix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 753 €/m²
992 €/m² 2 633 €/m²
Appartement
1 973 €/m²
1 425 €/m² 2 405 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mirepoix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 217 €/m² en 2018 à 1 948 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 22,21 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Mirepoix dépend de la région d'Occitanie. Sa population atteignait 3 120 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 57,9 % des habitants. Les maisons constituaient 72,9 % des logements, alors que dans le reste du département, elles constituaient 79,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Mirepoix se porte bien. En effet, avec 54 biens vendus sur 2023, cela représente une progression de 8 % depuis 2 ans.
En 2023, les biens de Mirepoix se vendaient à un prix au m² moyen de 1 593,62 €. Il pouvait osciller entre 797 et 2 928 €. Au niveau du département de l'Ariège, cette municipalité occupait ainsi le 33e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Le prix d'une maison à vendre dans la ville variait de 797 à 2 928 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 652,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté depuis 2018, avec + 23,38 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 18,25 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 1 042 à 2 615 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 535,17 €/m². Mirepoix était donc la 7e municipalité la plus chère du département de l'Ariège.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 108 € à Mirepoix. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 554 euros.
Ariège (09)
1 661 €/m²
0 €/m²
166
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
55
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
169
Ariège (09)
1 153 €/m²
0 €/m²
335
Aude (11)
2 420 €/m²
0 €/m²
85
Ariège (09)
1 500 €/m²
0 €/m²
130
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
44
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
133
Aude (11)
372 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 648 €/m²
0 €/m²
116
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
179
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
24
Aude (11)
2 435 €/m²
0 €/m²
61
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 634€
198 250€ d’achat
4 384€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Mirepoix est de 202 634 euros. Outre les 198 250 € pour le bien en lui-même, vous devez compter environ 4 384 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 440 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 584 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 883€
198 250€ d’achat
14 633€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 212 883 euros, comprenant 198 250 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 14 633 euros de frais de notaire, dont 11 689 € d'impôts, 1 584 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 108€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Mirepoix. L'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mirepoix continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 217 €/m² en 2018 à 1 948 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec une croissance de 22,21 % en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 148e position à l'échelle du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 665 € en 2022 à 1 593 € en 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec un accroissement de 25 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Mirepoix ? Sachez que le parc immobilier était composé à 26,1 % d'appartements en 2021, et qu'on observait 42,1 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la santé du marché sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Mirepoix sur le plan de l'investissement immobilier.