Prix du m² à
Monléon-Magnoac (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Monléon-Magnoac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 484 €/m²
1 132 €/m² 1 894 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Monléon-Magnoac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 590 € en 2022 à 1 417 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 297e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Monléon-Magnoac compte parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, et se trouve dans la région d'Occitanie. Sa population totale était de 412 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc la 90e position à l'échelle du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier monléonnais est plutôt stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, à Monléon-Magnoac, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 444 à 2 365 €/m². En moyenne, elle était de 1 362,67 €/m². Parmi les municipalités du département des Hautes-Pyrénées, cette localité se trouvait ainsi en 64e position concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen au m² de 1 362,67 € au sein de la municipalité, et celui-ci variait entre 444 et 2 365 €. Le prix au m² moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 155 € en 2018 à 1 363 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec une croissance de 1,94 % entre 2021 et 2023.
À Monléon-Magnoac, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 572 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 286 €.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
66
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
214
Hautes-Pyrénées (65)
1 581 €/m²
0 €/m²
115
Haute-Garonne (31)
2 090 €/m²
0 €/m²
139
Hautes-Pyrénées (65)
1 911 €/m²
0 €/m²
41
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
125
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
70
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
117
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
51
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
30
Hautes-Pyrénées (65)
1 105 €/m²
0 €/m²
107
Hautes-Pyrénées (65)
1 339 €/m²
0 €/m²
56
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 375€
163 520€ d’achat
3 855€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Monléon-Magnoac est de 167 375 €, comportant en moyenne 163 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 3 855 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 307 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 188 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 828€
163 520€ d’achat
12 308€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 175 828 euros, dont 163 520 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 308 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 307 € d'émoluments du notaire et 9 642 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Monléon-Magnoac vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Monléon-Magnoac se remet à décroître. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 590 € en 2022 à 1 417 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 297e rang parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 1 590 €/m² en 2022 à 1 417 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec 16,67 % d'augmentation.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Monléon-Magnoac, sachez que les appartements constituaient en 2021 7 % du parc immobilier. En outre, on notait 17,2 % de locataires.
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