Prix du m² à
Montchamp (15)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
398 €/m²
398 €/m² 398 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montchamp n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 37,21 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 28,38 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 109e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,23 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cantal, Montchamp est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 146 habitants, ce qui la place en 148e position au sein des municipalités du département du Cantal. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75,5 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Montchamp est plutôt stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes par rapport 2018.
À Montchamp, cinq biens ont été vendus en 2021, pour un prix qui fluctuait entre 473 et 1 277 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 473 et 1 277 €.
Il fallait compter en moyenne 356 euros d'impôts locaux à Montchamp, ou un prorata de 178 € si vous emménagiez au mois de juin.
Cantal (15)
531 €/m²
0 €/m²
124
Cantal (15)
0 €/m²
0 €/m²
81
Cantal (15)
846 €/m²
0 €/m²
168
Cantal (15)
1 853 €/m²
0 €/m²
244
Cantal (15)
806 €/m²
0 €/m²
138
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir. Des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
86 753€
84 110€ d’achat
2 643€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Montchamp représente 86 753 euros : 84 110 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 643 €. Ce chiffre se partage en 672 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 611 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
91 101€
84 110€ d’achat
6 991€ de frais
Tablez sur un coût total de 91 101 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 84 110 euros pour l'achat de votre bien, comptez 6 991 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 672 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 959 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montchamp vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montchamp n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation en 6 ans, avec 37,21 % de hausse entre 2018 et 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 28,38 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 109e position au sein du département du Cantal, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 11,23 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement diminué, avec -14,29 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 606 € à 778 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Montchamp, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20 % des habitants, et que les appartements constituaient 4,4 % des logements.
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