Prix du m² à
Montfleur (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 295 €/m²
1 202 €/m² 2 365 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Montfleur se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 31 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Jura, cette localité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,91 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Jura, Montfleur compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 165 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 264e rang au sein du département du Jura. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Les maisons représentaient 95,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 65 %. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Montfleur. Sur 2022, on recense 6 biens vendus, soit -1 vente par rapport 2020.
Le prix d'un bien à vendre à Montfleur pouvait varier de 375 à 1 623 €/m² en 2022. Il était de 621,29 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en 2 ans, passant de 1 057 € en 2020 à 621 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2022, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix moyen de 646,5 €/m², et celui-ci fluctuait entre 375 et 1 623 €/m². Cette ville faisait donc partie des moins chères du département du Jura.
Le montant moyen des impôts locaux à Montfleur était de 374 euros. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 187 €.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
65
Ain (01)
1 625 €/m²
0 €/m²
91
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
73 560€
71 115€ d’achat
2 445€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Montfleur s'élève à 73 560 €. En plus des 71 115 euros requis pour l'achat du bien, tablez sur des frais de notaire de 2 445 euros. Ce chiffre se partage en 517 € d'impôts, 568 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
77 236€
71 115€ d’achat
6 121€ de frais
Pour acheter une maison de 110 m² ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 77 236 euros, comportant 71 115 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 6 121 euros, dont 568 € d'émoluments du notaire, 4 193 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Montfleur vous coûtera autour de 53 900 euros. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 94 600 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Montfleur se remettent à décroître. Le prix moyen a enregistré une forte réduction sur les 2 dernières années, avec 31 % de diminution depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Jura, cette localité occupait la 193e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 7,91 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2022 et 2024 à Montfleur. Le loyer moyen a grimpé de 16,67 %, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 70,37 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 20,5 % des habitants, et que 4,9 % des logements étaient des appartements.
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