Prix du m² à
Montrevault (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrevault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 651 €/m²
1 057 €/m² 2 230 €/m²
Appartement
1 061 €/m²
1 061 €/m² 1 061 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
5 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 56,42 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 13,79 % en 2 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Montrevault-sur-Èvre se trouve dans la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 15 755 habitants en 2021. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait ainsi au 11e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96 % des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 69,6 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier montrebellien subit un ralentissement avec 66 biens vendus sur 2024 (soit -61,18 % en l'espace de 2 ans).
En 2024, un bien de Montrevault-sur-Èvre se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 740,67 €. Il pouvait varier entre 830 et 2 722 €. Le prix oscille suivant la taille : un F2 coûte en moyenne 1 123,25 €/m², un F5+ 1 525,77 €/m², un F3 1 659,48 €/m², et un F4 1 698,41 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 830 à 2 494 €/m², et qui était de 1 590,75 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec -1,12 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Montrevault-sur-Èvre, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 €, contre 829 euros pour une année complète.
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
146 711€
143 167€ d’achat
3 544€ de frais
À Montrevault-sur-Èvre, comptez 146 711 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 90 m², répartis entre 143 167 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 544 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 040 €, les émoluments du notaire pour 1 144 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
154 112€
143 167€ d’achat
10 945€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 154 112 euros, comprenant 143 167 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 10 945 euros, au sein desquels on retrouve 8 442 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 144 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Montrevault-sur-Èvre représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montrevault-sur-Èvre poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, avec + 56,42 % entre 2018 et 2024, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec une progression de 13,79 % en 2 ans. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité figurait en 64e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant décru de 5,42 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation entre 2022 et 2024 à Montrevault-sur-Èvre. Le prix au m² moyen est passé de 1 530 € à 1 741 €, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3,7 % des habitations, et que les locataires constituaient 19,9 % des habitants.
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