Prix du m² à
Noidan (21)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noidan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 685 €/m²
1 685 €/m² 1 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Noidan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 300 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 46,65 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 126e rang au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Côte-d'Or, Noidan dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était évaluée à 80 habitants, ce qui la place au 385e rang parmi les municipalités du département de la Côte-d'Or. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 53,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Noidan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à Noidan, pour un prix qui variait entre 670 et 1 607 €/m².
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2022, pour une valeur foncière comprise entre 670 et 1 607 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 269 euros à Noidan. En revanche, le prorata temporis à régler était de 134 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Côte-d'Or (21)
1 990 €/m²
0 €/m²
34
Côte-d'Or (21)
1 916 €/m²
1 031 €/m²
184
Côte-d'Or (21)
0 €/m²
0 €/m²
148
Côte-d'Or (21)
1 516 €/m²
0 €/m²
44
Côte-d'Or (21)
1 194 €/m²
0 €/m²
163
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 354€
137 890€ d’achat
3 464€ de frais
À Noidan, comptez 141 354 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Aux 137 890 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 464 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 102 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 002 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 482€
137 890€ d’achat
10 592€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 148 482 euros, dont 137 890 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 592 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 8 130 € d'impôts et 1 102 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 269€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Noidan a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noidan n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 300 €/m² en 2018 à 1 685 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 46,65 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 126e rang au sein du département de la Côte-d'Or, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 0,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2022 et 2024 à Noidan. Le prix au m² moyen a augmenté de 46,65 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 16,67 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 13,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Noidan sur le plan de l'investissement immobilier.