Prix du m² à
Noyant (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Noyant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 102 €/m²
445 €/m² 1 986 €/m²
Appartement
4 885 €/m²
1 950 €/m² 7 819 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Noyant-Villages se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 4,72 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Noyant-Villages est localisée en Maine-et-Loire, et compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 5 501 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 36e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Noyant-Villages, avec sur 2024 41 biens vendus, soit 63 ventes de moins qu'en 2022.
À Noyant-Villages, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 150,88 €. Il pouvait fluctuer entre 446 et 2 081 €. Le prix moyen a légèrement décru entre 2022 et 2024, avec 4,72 % de diminution en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 446 à 2 081 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 1 112,25 €/m². Le prix varie selon le nombre de pièces du logement : comptez 805,6 €/m² en moyenne pour une maison de deux pièces, 980,14 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 103,68 €/m² pour une maison de quatre pièces, 1 204,27 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 1 354,92 €/m² pour une maison d'une pièce.
Chaque année à Noyant-Villages, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 648 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 324 € pour un emménagement en milieu d'année.
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
136 866€
133 470€ d’achat
3 396€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Noyant-Villages est de 136 866 euros, incluant en moyenne 133 470 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 396 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 066 € de ce chiffre, les impôts 970 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
143 766€
133 470€ d’achat
10 296€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 143 766 €, dont 133 470 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 10 296 €, dont 1 360 € de frais de débours, 7 870 € de taxes et 1 066 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 648€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Noyant-Villages, les travaux représenteront un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Noyant-Villages se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec 4,72 % de diminution en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 124e position parmi les villes du département du Maine-et-Loire, le prix moyen dans le département ayant chuté de 5,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement chuté en 2 ans, avec -4,72 % entre 2022 et 2024. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Noyant-Villages ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 28,7 % de locataires, et que 3,6 % des logements étaient des appartements.
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