Prix du m² à
Passenans (39)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Passenans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
639 €/m²
601 €/m² 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Passenans augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2018 à 984 €/m² en 2021, puis à 1 034 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 409e rang au sein du département du Jura, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,91 % sur 2 ans.
Passenans est située dans le département du Jura. Elle compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 336 habitants en 2021, ce qui la place au 160e rang au sein des municipalités du département du Jura. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74 %). Le parc immobilier était composé à 89,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65 % des habitations. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier est assez stable à Passenans. Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Passenans atteignait en moyenne 907,83 €. Il pouvait fluctuer de 493 à 1 624 €. Cette municipalité avait donc l'une des valeurs foncières les plus basses du département du Jura.
Les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix qui oscillait entre 493 et 1 624 €/m² en 2022, et qui atteignait en moyenne 907,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte réduction en l'espace de 4 ans, passant de 1 028 € en 2018 à 908 € en 2022, et sa baisse tend à s'amplifier avec -7,72 % entre 2020 et 2022.
À Passenans, la taxe foncière moyenne atteignait 831 €, soit un prorata de 415 euros si vous achetiez en juin.
Jura (39)
0 €/m²
0 €/m²
178
Jura (39)
1 409 €/m²
0 €/m²
117
Jura (39)
1 052 €/m²
0 €/m²
473
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 962€
108 940€ d’achat
3 022€ de frais
À Passenans, vous devrez tabler sur un investissement total de 111 962 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 108 940 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 3 022 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 870 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 792 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 594€
108 940€ d’achat
8 654€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 117 594 euros, comportant en moyenne 108 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 8 654 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 423 € et les émoluments du notaire pour 870 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Passenans représentera un budget d'environ 58 800 €. Comptez plutôt 103 200 euros pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Passenans augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 028 €/m² en 2018 à 984 €/m² en 2021, puis à 1 034 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 409e rang au sein du département du Jura, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 7,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a grimpé de 5,08 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Passenans, sachez qu'on observait 25,3 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 10,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Passenans, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !