Prix du m² à
Pierrepont-sur-Avre (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrepont-sur-Avre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 589 €/m²
953 €/m² 2 129 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Trois-Rivières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 35,32 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 22,38 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 262e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Trois-Rivières dépend de la Somme (80), dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 495 habitants. Au sein du département de la Somme, cette municipalité se classait donc au 49e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y trouve une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Trois-Rivières est plutôt stable puisqu'on recense 7 biens vendus sur 2024, soit -5 ventes par rapport 2022.
À Trois-Rivières, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 727,58 €, et celui-ci pouvait varier entre 1 089 et 2 499 €. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 277 €/m² en 2018 à 1 728 €/m² en 2024, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 22,38 % en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 089 à 2 499 €/m², et qui s'élevait à 1 727,58 €/m² en moyenne. Parmi les villes du département de la Somme, cette localité occupait donc le 38e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 774 € à Trois-Rivières. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler atteignait 387 euros.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
146
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
85
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
184
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
211 833€
207 310€ d’achat
4 523€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Trois-Rivières représente un investissement global d'environ 211 833 euros : 207 310 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 523 euros. Ce montant se divise en 1 506 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 656 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
222 550€
207 310€ d’achat
15 240€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 222 550 euros, comportant 207 310 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 240 euros, dont 1 656 € d'émoluments du notaire, 12 224 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 774€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Trois-Rivières vous reviendra à environ 144 000 €. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trois-Rivières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2024, avec + 35,32 % en l'espace de 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec un accroissement de 22,38 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 262e position parmi les villes du département de la Somme, le prix moyen au m² au sein du département ayant diminué de 1,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Trois-Rivières. Le prix au m² moyen a enregistré une augmentation de 22,38 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 23,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 5,7 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Trois-Rivières, contactez dès à présent votre agence ORPI !