Prix du m² à
Plesnoy (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plesnoy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 789 €/m² en 2019 à 369 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -53,05 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, Plesnoy occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,64 % sur 2 ans.
Plesnoy compte parmi les municipalités du département de la Haute-Marne, en Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 113 habitants, ce qui la place à la 187e position au niveau du département de la Haute-Marne. Toutes les résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,5 % des habitations disponibles. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Plesnoy avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +6 ventes comparé à 2020).
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Plesnoy était de 347 €, et pouvait fluctuer entre 118 et 1 174 €. Le prix moyen est passé de 789 €/m² en 2019 à 871 €/m² en 2020, puis à 347 €/m² en 2022.
Dans la municipalité, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 118 à 1 174 €/m², et s'élevait en moyenne à 347 €/m². Cette ville avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de la Haute-Marne.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 330 € à Plesnoy, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 165 euros.
Haute-Marne (52)
652 €/m²
0 €/m²
110
Haute-Marne (52)
0 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Marne (52)
598 €/m²
0 €/m²
944
Haute-Marne (52)
1 062 €/m²
0 €/m²
207
Haute-Marne (52)
592 €/m²
0 €/m²
612
Haute-Marne (52)
425 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Marne (52)
628 €/m²
0 €/m²
75
Le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
43 746€
41 640€ d’achat
2 106€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plesnoy représente un investissement global d'environ 43 746 euros. Outre les 41 640 € requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 2 106 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 303 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 443 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
45 898€
41 640€ d’achat
4 258€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 45 898 euros : 41 640 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 258 euros. Au sein de ce chiffre, 2 455 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 443 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 330€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Plesnoy représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, le budget peut monter à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 789 €/m² en 2019 à 369 €/m² en 2023, et son recul a tendance à s'accélérer avec -53,05 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Marne, Plesnoy occupait la 96e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 6,64 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Plesnoy ? Sachez qu'en 2021, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il n'y avait aucun locataire parmi les habitants, tous étaient propriétaires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Plesnoy, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !