Prix du m² à
Poilly-sur-Serein (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilly-sur-Serein et estimez votre bien au bon prix !
Maison
294 €/m²
223 €/m² 565 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Poilly-sur-Serein se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 670 €/m² en 2018 à 589 €/m² en 2021, puis à 745 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 50 m2
Poilly-sur-Serein
Maison
3 pièces 80 m2
Poilly-sur-Serein
Tout savoir sur Poilly-sur-Serein Voir tous les biens vendus
Poilly-sur-Serein est localisée dans le département de l'Yonne. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était évaluée à 244 habitants en 2021, ce qui la place à la 250e position à l'échelle du département de l'Yonne. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,4 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Poilly-sur-Serein. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Poilly-sur-Serein, en 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre variait entre 242 et 1 254 €/m², et était de 744,67 €/m² en moyenne. Cette municipalité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de l'Yonne.
En 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 744,67 € au niveau de la localité. Il pouvait fluctuer de 242 à 1 254 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 670 € en 2018 à 589 € en 2021, puis à 745 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 440 € à Poilly-sur-Serein, ou 220 euros si vous achetiez en juin.
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
77
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
78
Yonne (89)
581 €/m²
0 €/m²
155
Yonne (89)
1 326 €/m²
1 184 €/m²
162
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
95
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
134
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
166
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 083€
89 360€ d’achat
2 723€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Poilly-sur-Serein se chiffre autour de 92 083 euros, dont 89 360 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 723 €, au sein desquels on retrouve 714 € d'émoluments du notaire, 649 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 703€
89 360€ d’achat
7 343€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 96 703 euros : 89 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 343 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 714 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 5 269 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Poilly-sur-Serein. Ce chiffre pourrait se monter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Poilly-sur-Serein se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 670 €/m² en 2018 à 589 €/m² en 2021, puis à 745 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 123e position au sein du département de l'Yonne, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,48 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte diminution, passant de 645 € à 572 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Poilly-sur-Serein ? Sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements, et qu'on comptait 12,7 % de locataires.
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