Prix du m² à
Pouan-les-Vallées (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouan-les-Vallées et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 287 €/m²
1 129 €/m² 1 392 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pouan-les-Vallées continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 74,12 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 23,06 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait le 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Aube (10), Pouan-les-Vallées fait partie de la région Grand-Est. En 2021, sa population totale était de 507 habitants, ce qui la place au 94e rang au sein du département de l'Aube. Les propriétaires représentaient 86,9 % des habitants. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 65,5 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Pouan-les-Vallées est plutôt stable, avec sur 2020 6 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2018.
En 2020, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 131,92 € à Pouan-les-Vallées. Il pouvait fluctuer entre 735 et 1 456 €. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 2 ans, passant de 800 €/m² en 2018 à 1 132 €/m² en 2020.
À l'échelle de la localité, en 2020, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 735 à 1 456 €/m², et qui atteignait 1 131,92 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait donc au 71e rang au sein des villes du département de l'Aube.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 531 euros à Pouan-les-Vallées, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 265 €.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
138
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
101
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
145
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
193
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
94
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
117
Aube (10)
1 518 €/m²
0 €/m²
263
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 262€
135 830€ d’achat
3 432€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Pouan-les-Vallées, vous devrez tabler sur un investissement global de 139 262 euros. Prévoyez en effet 135 830 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 432 € de frais de notaire. Les taxes constituent 987 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 085 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 284€
135 830€ d’achat
10 454€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 146 284 euros, répartis entre 135 830 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 10 454 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 8 009 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 085 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Pouan-les-Vallées, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pouan-les-Vallées continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2022, avec + 74,12 % en l'espace de 4 ans, cependant sa croissance tend à ralentir, avec une augmentation de 23,06 % en 2 ans. Au sein du département de l'Aube, cette localité occupait le 183e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Pouan-les-Vallées, sachez qu'en 2021, il y avait 12,6 % de locataires. En outre, 1,6 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pouan-les-Vallées, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !