Prix du m² à
Rioz (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rioz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 603 €/m²
1 000 €/m² 2 759 €/m²
Appartement
1 157 €/m²
688 €/m² 1 915 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Rioz repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 505 €/m² en 2022 à 1 480 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Saône, Rioz compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 2 420 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Haute-Saône. 55,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 69,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 76,3 % des habitations disponibles. On y rencontre une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Rioz, avec sur 2024 10 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre à Rioz avaient un prix au m² moyen de 1 480,46 €. Il fluctuait entre 527 et 2 967 €. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 11e position dans le département de la Haute-Saône.
En 2024, au sein de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 835 à 2 967 €, et qui s'élevait à 2 028,42 € en moyenne. La valeur foncière change en fonction du nombre de pièces du logement : une maison d'une pièce se vend en moyenne 1 907,89 €/m², une maison de quatre pièces 2 252,81 €/m², et une maison de cinq pièces 2 437,72 €/m².
À Rioz, les impôts locaux moyens s'élevaient à 970 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 485 € si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Saône (70)
1 461 €/m²
0 €/m²
358
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
120
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
306
Haute-Saône (70)
2 300 €/m²
0 €/m²
283
Haute-Saône (70)
2 178 €/m²
0 €/m²
375
Haute-Saône (70)
2 094 €/m²
0 €/m²
250
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
160
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
432
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
161
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
229
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 483€
243 410€ d’achat
5 073€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés à Rioz s'élève à 248 483 euros. Tablez en effet sur 243 410 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 073 euros. Au sein de ce montant, 1 769 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 945 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 067€
243 410€ d’achat
17 657€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 261 067 euros d'investissement, dont 243 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 657 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 14 352 € d'impôts et 1 945 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 970€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rioz. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rioz repart à la baisse. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 1 505 €/m² en 2022 à 1 480 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 0,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec 1,66 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Rioz, sachez qu'en 2021, 30,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 44,5 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une compréhension d'éléments très divers et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Rioz en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !