Prix du m² à
Saint-Blancard (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Blancard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
938 €/m²
814 €/m² 2 532 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 673 € en 2018 à 1 218 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 18,91 % de réduction en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, Saint-Blancard figurait à la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,23 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gers, Saint-Blancard est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 307 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 113e position au niveau du département du Gers. Les propriétaires représentaient 78,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,8 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 81,3 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 51 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Saint-Blancard. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2020.
À Saint-Blancard, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 217,83 € en 2022. Il fluctuait de 668 à 1 875 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi le 78e rang au sein du département du Gers.
En 2022, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 668 et 1 875 €/m². En moyenne, il atteignait 1 217,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte diminution en l'espace de 4 ans, passant de 1 673 € en 2018 à 1 218 € en 2022, et sa réduction tend à s'accélérer avec un recul de 18,91 % entre 2020 et 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Blancard, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 588 euros, contre 1 177 € pour une année complète.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
51
Gers (32)
1 280 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
95
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
72
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 729€
146 140€ d’achat
3 589€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Blancard se chiffre autour de 149 729 euros, incluant en moyenne 146 140 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 589 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 062 € et les émoluments du notaire pour 1 168 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
157 285€
146 140€ d’achat
11 145€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² est de 157 285 euros. Aux 146 140 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter 11 145 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 168 € d'émoluments du notaire et 8 617 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 177€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Blancard. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en l'espace de 4 ans, passant de 1 673 € en 2018 à 1 218 € en 2022, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 18,91 % de réduction en 2 ans. Au sein des municipalités du département du Gers, Saint-Blancard figurait à la 237e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 12,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Saint-Blancard. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 14,78 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 20,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Blancard du point de vue de l'investissement immobilier.