Prix du m² à
Saint-Germain-le-Châtelet (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Châtelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 009 €/m²
1 194 €/m² 2 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 840 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2022, puis à 1 746 €/m² en 2024. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Saint-Germain-le-Châtelet se situe en Territoire de Belfort, et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était de 655 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 43e position au sein du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,9 %). Les maisons constituaient 88,8 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-le-Châtelet, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2020.
En 2022, un bien de Saint-Germain-le-Châtelet se vendait en moyenne à un prix de 2 270,33 €/m². Il fluctuait entre 1 242 et 3 052 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec 23,37 % de hausse en l'espace de 4 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec + 14,65 % en 2 ans.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 1 242 à 3 052 €/m² en 2022. Elle atteignait en moyenne 2 270,33 €/m². La ville était ainsi la 7e plus chère du département du Territoire de Belfort.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 632 € à Saint-Germain-le-Châtelet. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 316 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Territoire-de-Belfort (90)
1 940 €/m²
0 €/m²
336
Territoire-de-Belfort (90)
1 731 €/m²
0 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
254
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
109
Territoire-de-Belfort (90)
2 184 €/m²
0 €/m²
246
Territoire-de-Belfort (90)
7 059 €/m²
0 €/m²
125
Territoire-de-Belfort (90)
1 939 €/m²
0 €/m²
397
Territoire-de-Belfort (90)
1 369 €/m²
0 €/m²
211
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 956€
272 440€ d’achat
5 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Germain-le-Châtelet est de 277 956 euros. Aux 272 440 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter environ 5 516 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 177 € d'émoluments du notaire et 1 980 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 041€
272 440€ d’achat
19 601€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 292 041 euros d'investissement, dont en moyenne 272 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 601 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 16 064 €, et les émoluments du notaire 2 177 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 632€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Saint-Germain-le-Châtelet nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 840 €/m² en 2018 à 2 270 €/m² en 2022, puis à 1 746 €/m² en 2024. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 35e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,65 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 2 164 €/m² à 2 692 €/m². Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec -20 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet, sachez qu'en 2021, on dénombrait 15,1 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 11,2 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-le-Châtelet, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !