Prix du m² à
Saint-Gobert (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Gobert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
661 €/m²
618 €/m² 871 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Gobert continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 574 €/m² en 2019 à 1 038 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 40,65 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 129e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 90 m2
Saint-Gobert
Située dans l'Aisne (02), Saint-Gobert est localisée dans les Hauts-de-France. En 2021, la localité enregistrait une population totale de 282 habitants, ce qui la place à la 309e position parmi les municipalités du département de l'Aisne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 75,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier saint-gobertois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2019.
À Saint-Gobert, en 2021, cinq biens ont été vendus, pour un prix compris entre 524 et 734 €/m².
En 2021, cinq ventes de maison ont été réalisées au sein de la municipalité, pour un prix au m² qui oscillait entre 524 et 734 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 649 euros à Saint-Gobert, ou 324 € pour un emménagement au mois de juin.
Aisne (02)
1 079 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 094 €/m²
0 €/m²
290
Aisne (02)
975 €/m²
0 €/m²
76
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
48
Aisne (02)
950 €/m²
0 €/m²
104
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
237
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
72
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
56 349€
54 022€ d’achat
2 327€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Gobert est de 56 349 euros, dont 54 022 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 327 €, au sein desquels on retrouve 575 € d'émoluments du notaire, 393 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
59 142€
54 022€ d’achat
5 120€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 59 142 euros. Prévoyez en effet 54 022 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 120 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 185 € et les émoluments du notaire pour 575 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 649€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 5 pièces de votre maison à Saint-Gobert représentera un budget d'environ 108 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas dépasser 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Gobert continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation en l'espace de 5 ans, passant de 574 €/m² en 2019 à 1 038 €/m² en 2024, et son augmentation tend à s'accélérer avec une progression de 40,65 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département de l'Aisne, cette localité occupait le 129e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a chuté de 7,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en l'espace de 2 ans à Saint-Gobert. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 42,2 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on dénombrait 25,8 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Gobert !