Prix du m² à
Saint-Laurent-du-Maroni (973)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-du-Maroni et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 794 €/m²
1 759 €/m² 3 567 €/m²
Appartement
3 872 €/m²
3 236 €/m² 4 508 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 12,28 % entre 2019 et 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 8,49 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 8e rang au niveau du département de la Guyane, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 86,47 m2
Saint-Laurent-du-Maroni
Maison
3 pièces 68,50 m2
Saint-Laurent-du-Maroni
Maison
4 pièces 68,92 m2
Saint-Laurent-du-Maroni
Maison
4 pièces 120 m2
Saint-Laurent-du-Maroni
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97320 Saint-Laurent Du Maroni
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Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Laurent-du-Maroni. En effet, avec 30 biens vendus sur 2023, cela représente 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Laurent-du-Maroni, en 2023, les biens se vendaient à un prix au m² qui fluctuait entre 900 et 4 651 €, et qui atteignait 2 696,62 € en moyenne. La localité était donc la 3e plus chère du département de la Guyane, derrière Remire-Montjoly et Macouria.
En 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la municipalité atteignait 2 680,42 €. Il pouvait varier de 900 à 4 469 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 490 €/m² en 2019 à 2 226 €/m² en 2021, puis à 2 680 €/m² en 2023.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 893 à 4 651 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 2 708,91 €/m². Au sein du département de la Guyane, Saint-Laurent-du-Maroni occupait ainsi la 3e position en termes de valeur foncière, derrière Remire-Montjoly et Macouria.
Il fallait compter en moyenne 1 668 € d'impôts locaux à Saint-Laurent-du-Maroni, ou un prorata de 834 euros pour un emménagement au mois de juin.
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
8 431
Guyane (973)
0 €/m²
0 €/m²
6 969
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
191 851€
187 629€ d’achat
4 222€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Saint-Laurent-du-Maroni, vous devrez tabler sur un investissement global de 191 851 euros. Ce chiffre comporte 187 629 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 222 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 499 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 363 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
201 551€
187 629€ d’achat
13 922€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 m² dans l'ancien, comptez 201 551 euros d'investissement, répartis entre 187 629 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 13 922 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 11 063 €, et les émoluments du notaire 1 499 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
60 200€
de budget
Environ 1 668€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 34 300 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Saint-Laurent-du-Maroni. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
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Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-du-Maroni poursuivent leur hausse. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 12,28 % entre 2019 et 2025, et son inflation tend à s'amplifier avec 8,49 % d'augmentation en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 8e rang au niveau du département de la Guyane, le prix moyen au sein du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.