Prix du m² à
Saint-Léon-d'Issigeac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Léon-d'Issigeac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 536 €/m²
1 199 €/m² 2 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon-d'Issigeac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2019 à 1 380 € en 2023, puis à 1 529 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 301e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Saint-Léon-d'Issigeac compte parmi les localités du département de la Dordogne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 145 habitants, ce qui la place à la 351e position au niveau du département de la Dordogne. On comptabilisait 88,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Saint-Léon-d'Issigeac est assez stable. Sur 2021, on recense 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2019.
À Saint-Léon-d'Issigeac, en 2021, cinq ventes ont été conclues, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 165 et 2 375 €.
En 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la municipalité, pour une valeur foncière comprise entre 1 165 et 2 375 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 428 € à Saint-Léon-d'Issigeac, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 214 euros.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
43
Dordogne (24)
242 €/m²
0 €/m²
248
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
35
Dordogne (24)
2 375 €/m²
0 €/m²
235
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 423€
253 200€ d’achat
5 223€ de frais
À Saint-Léon-d'Issigeac, vous devez prévoir 258 423 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 253 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 223 €. Au sein de cette somme, 1 840 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 2 023 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 512€
253 200€ d’achat
18 312€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 271 512 euros. Ce montant comprend 253 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 18 312 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 023 € d'émoluments du notaire et 14 929 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 428€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Léon-d'Issigeac vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Léon-d'Issigeac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 442 € en 2019 à 1 380 € en 2023, puis à 1 529 € en 2025. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 301e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 1,11 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Léon-d'Issigeac, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 11,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,1 % des habitations.
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