Prix du m² à
Saint-Mars-la-Jaille (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Mars-la-Jaille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 483 €/m²
671 €/m² 2 249 €/m²
Appartement
1 345 €/m²
1 336 €/m² 1 355 €/m²
Maison
9 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vallons-de-l'Erdre augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 253 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 11e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Vallons-de-l'Erdre est localisée dans le département de la Loire-Atlantique, et compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 6 485 habitants en 2020, ce qui la place au 49e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique. On comptait 73,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 91,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
L'immobilier connaît un ralentissement à Vallons-de-l'Erdre puisqu'on comptabilise 20 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Vallons-de-l'Erdre, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 336 et 1 355 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 345 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un recul de 3,31 % depuis 2022.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 508 €, et pouvait varier de 663 à 2 214 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 908 €/m² en 2022 à 1 508 €/m² en 2023.
À Vallons-de-l'Erdre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 542 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 271 euros.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
560
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
1 131
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 046
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
686
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 081€
180 960€ d’achat
4 121€ de frais
À Vallons-de-l'Erdre, comptez un investissement total de 185 081 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 180 960 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur 4 121 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 315 € d'impôts et 1 446 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
194 436€
180 960€ d’achat
13 476€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 194 436 euros, dont 180 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 476 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 10 670 € de taxes et 1 446 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 542€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Vallons-de-l'Erdre vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, cette somme se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Vallons-de-l'Erdre, et 2 800 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vallons-de-l'Erdre augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 310 € en 2018 à 1 253 € en 2021, puis à 1 426 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 11e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Vallons-de-l'Erdre. Le prix moyen au m² est passé de 1 253 € à 1 426 €, tandis que le loyer moyen au m² a augmenté de 12,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on observait 26,1 % de locataires en 2020, et que 7,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Vallons-de-l'Erdre !