Prix du m² à
Saint-Martin-en-Campagne (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-en-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 197 €/m²
1 615 €/m² 2 644 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
3 100 €/m² 3 186 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Petit-Caux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 77,42 % de hausse en 7 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 22,32 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Petit-Caux relève du département de la Seine-Maritime, et se situe dans la région Normandie. En 2021, sa population était estimée à 9 625 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,7 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 29 biens vendus sur 2024 (soit 58 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-martinais subit un ralentissement.
En 2024, à Petit-Caux, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 348 et 3 050 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 179,5 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en 6 ans, passant de 1 501 € en 2018 à 2 180 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec + 3,76 % en l'espace de 2 ans.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 166,83 €/m², et celui-ci variait de 1 348 à 2 859 €/m². Le prix diffère suivant la configuration du logement : 1 701,86 €/m² en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, 1 985,72 €/m² pour une maison de trois pièces, 2 003,72 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 924,71 €/m² pour une maison de deux pièces.
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 350€
195 015€ d’achat
4 335€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Petit-Caux est de 199 350 euros. En dehors des 195 015 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 335 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 558 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 417 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 432€
195 015€ d’achat
14 417€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 209 432 euros, comprenant 195 015 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 14 417 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 558 € d'émoluments du notaire et 11 499 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Petit-Caux, prévoyez un budget d'environ 44 100 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Petit-Caux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2025, avec 77,42 % de hausse en 7 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 22,32 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 173e rang parmi les villes du département de la Seine-Maritime, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,88 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère croissance, avec 3,76 % d'augmentation.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Petit-Caux, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,1 % des habitants, et que 3,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Petit-Caux.