Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Pierrepont (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Pierrepont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
937 €/m² 1 954 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Pierrepont se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 562 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 401e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-Pierrepont se situe dans la Manche, en Normandie. On estimait à 301 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi en 273e position parmi les municipalités du département de la Manche. 84,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 79,8 %. L'âge moyen de la population atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Saint-Nicolas-de-Pierrepont avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020).
À Saint-Nicolas-de-Pierrepont, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 562,5 € en 2022. Il fluctuait de 827 à 3 222 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se plaçait donc en 169e position au sein du département de la Manche.
En 2022, dans la ville, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait varier entre 827 et 3 222 €/m². En moyenne, il était de 1 562,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 906 € en 2020 à 1 562 € en 2022, mais reste un peu moins haut qu'en 2018.
À Saint-Nicolas-de-Pierrepont, le montant moyen de la taxe foncière était de 265 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 132 euros.
Manche (50)
1 307 €/m²
0 €/m²
317
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
201
Manche (50)
1 850 €/m²
0 €/m²
138
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 720€
187 500€ d’achat
4 220€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Pierrepont s'élève à 191 720 euros. Aux 187 500 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 220 €. Au sein de ce montant, 1 498 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 362 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 414€
187 500€ d’achat
13 914€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 201 414 euros, comprenant 187 500 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 914 euros, qui se partagent en 1 498 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 056 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 265€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-de-Pierrepont. Tablez plutôt sur 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Pierrepont se remet à s'accroître. Le prix moyen a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 1 562 €/m² en 2022 à 1 593 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 401e position à l'échelle du département de la Manche, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 2,79 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2022 à 8 €/mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, avec + 1,98 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-Pierrepont, sachez qu'en 2021, 1,6 % des logements étaient des appartements. De plus, on comptait 14,2 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Pour des informations précises sur l'attractivité de Saint-Nicolas-de-Pierrepont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !