Prix du m² à
Saint-Thiébault (52)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Thiébault et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Thiébault repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 141 € en 2022 à 1 185 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 340e position à l'échelle du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,58 % sur 2 ans.
Saint-Thiébault relève du département de la Haute-Marne, et se trouve dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 242 habitants en 2021, ce qui la place à la 120e position au sein du département de la Haute-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier théobaldien est assez stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit +2 ventes comparé à 2021).
À Saint-Thiébault, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour un prix au m² qui variait entre 929 et 1 412 €.
Cinq ventes de maison ont eu lieu au sein de la localité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 929 et 1 412 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 477 euros à Saint-Thiébault. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 238 €.
Haute-Marne (52)
988 €/m²
0 €/m²
490
Haute-Marne (52)
1 046 €/m²
0 €/m²
229
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 531€
109 500€ d’achat
3 031€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Saint-Thiébault s'élève à 112 531 euros, répartis entre 109 500 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 031 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 796 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 875 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 191€
109 500€ d’achat
8 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 90 mètres carrés est de 118 191 euros. Aux 109 500 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter environ 8 691 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 6 456 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Thiébault. Pour une rénovation complète, le budget pourrait augmenter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Thiébault repart à la hausse. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 141 € en 2022 à 1 185 € en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 6 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 340e position à l'échelle du département de la Haute-Marne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 0,58 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen, il a enregistré une progression de 8,27 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Thiébault ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 15,6 % des logements, et qu'il y avait 27,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et un regard éclairé. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Thiébault, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !