Prix du m² à
Saulces-Monclin (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saulces-Monclin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 554 €/m²
890 €/m² 1 732 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saulces-Monclin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 913 € en 2021 à 1 291 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,72 % sur 2 ans.
Saulces-Monclin se situe dans les Ardennes (08), et relève de la région Grand-Est. On chiffrait à 838 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi la 62e position au niveau du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 71 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saulces-Monclin est parfaitement stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2024, soit autant de ventes qu'en 2022.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Saulces-Monclin fluctuait entre 748 et 1 736 €, et atteignait en moyenne 1 267,33 €. La valeur foncière change selon sa configuration : 867,77 €/m² en moyenne pour un T4, 1 117,02 €/m² pour un T5+, et 1 506,62 €/m² pour un T3.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 267,33 €, et celui-ci pouvait osciller de 748 à 1 736 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 279 € en 2022 à 1 267 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
À Saulces-Monclin, les impôts locaux moyens s'élevaient à 633 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 316 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
101
Ardennes (08)
652 €/m²
0 €/m²
175
Ardennes (08)
1 015 €/m²
0 €/m²
189
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
246
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
56
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
123
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
149
Ardennes (08)
670 €/m²
0 €/m²
110
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 760€
152 080€ d’achat
3 680€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saulces-Monclin nécessite un investissement total d'environ 155 760 euros : 152 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 680 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 105 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 215 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 622€
152 080€ d’achat
11 542€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un coût global de 163 622 €, dont 152 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 542 €, dont 8 967 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 215 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saulces-Monclin vous coûtera autour de 144 000 euros. L'enveloppe sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saulces-Monclin se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 913 € en 2021 à 1 291 € en 2023, mais demeure plus bas qu'en 2018. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité occupait la 113e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une réduction de 0,94 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saulces-Monclin, sachez que les appartements constituaient en 2021 3,8 % des habitations. De plus, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Saulces-Monclin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !