Prix du m² à
Segré (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Segré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 581 €/m²
1 089 €/m² 2 459 €/m²
Appartement
1 619 €/m²
1 473 €/m² 3 233 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 38,87 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,83 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 168e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
Sous-préfecture du Maine-et-Loire (49), Segré-en-Anjou Bleu est située dans la région Pays de la Loire. En 2021, sa population était évaluée à 17 699 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires représentaient 62,3 % des habitants. 82,5 % des habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 69,6 %. L'âge moyen de la population est de 42 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Segré-en-Anjou Bleu connaît un ralentissement. En effet, avec 74 biens vendus sur 2024, cela représente -63,9 % en l'espace de 2 ans.
À Segré-en-Anjou Bleu, un bien se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 672,79 €/m² en 2024. Elle fluctuait entre 632 et 3 526 €/m². Le prix moyen s'est réduit de 5,96 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 920 à 2 551 €. En moyenne, il atteignait 1 631,33 €. Le prix change selon la taille du logement : une maison d'une pièce coûte en moyenne 1 044,64 €/m², une maison de deux pièces 1 531,64 €/m², une maison de cinq pièces 1 617,12 €/m², une maison de quatre pièces 1 697,73 €/m², et une maison de trois pièces 1 752,77 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 714,25 €, et pouvait osciller de 632 à 3 526 €. Cette ville avait donc la valeur foncière la moins élevée du département du Maine-et-Loire.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 162 € à Segré-en-Anjou Bleu. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 581 euros.
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 106€
195 760€ d’achat
4 346€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Segré-en-Anjou Bleu, prévoyez 200 106 € d'investissement, comprenant 195 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 346 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 422 € d'impôts et 1 564 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 227€
195 760€ d’achat
14 467€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 210 227 euros. Aux 195 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 14 467 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 564 € d'émoluments du notaire, 11 543 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 162€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Segré-en-Anjou Bleu, tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Segré-en-Anjou Bleu ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 38,87 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,83 % en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 168e position dans le département du Maine-et-Loire, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 2,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte croissance, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 779 € à 1 673 €.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Segré-en-Anjou Bleu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 16,4 % des domiciles, et qu'on comptabilisait 37,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Segré-en-Anjou Bleu du point de vue de l'investissement immobilier !