Prix du m² à
Seissan (32)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seissan et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 620 €/m²

987 €/m² 2 487 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

4 €/m² 4 €/m²

Appartement

7 €/m²

7 €/m² 7 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

4 acheteurs potentiels

Située dans le département du Gers, Seissan est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 097 habitants, ce qui la place en 32e position parmi les localités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,5 %). Les maisons constituaient 86,9 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 81,3 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
93%

Appartement
7%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
11%

Propriétaire
89%

On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Seissan. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de moins qu'en 2021.

En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Seissan s'élevait à 1 462 €/m². Il pouvait fluctuer de 829 à 2 682 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 636 € en 2022 à 1 462 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Il fallait compter en moyenne 994 € d'impôts locaux à Seissan, ou un prorata temporis de 497 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

179 476€

175 440€

175 440€ d’achat
4 036€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Seissan s'élève à 179 476 €, répartis entre 175 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 036 €. Au sein de cette somme, 1 402 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 275 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

188 546€

175 440€

175 440€ d’achat
13 106€ de frais

Comptez un investissement global de 188 546 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 175 440 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 13 106 euros, qui se partagent en 1 402 € d'émoluments du notaire, 10 344 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

58 800€

de budget

Environ 994€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Seissan vous reviendra à environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise vous évite bien des soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Seissan, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Seissan ?

L'immobilier à Seissan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 136 € en 2018 à 1 073 € en 2021, puis à 1 462 € en 2023. Dans le département du Gers, cette localité occupait le 57e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,65 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Seissan ?

Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec 12,5 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 073 € à 1 462 €.

Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Seissan, sachez que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements en 2020. De plus, on dénombrait 28,5 % de locataires.

Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Seissan.

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