Prix du m² à
Seissan (32)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
1 039 €/m² 2 497 €/m²
Appartement
2 264 €/m²
2 264 €/m² 2 264 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Seissan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 61,18 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Seissan dépend du Gers (32), en Occitanie. La municipalité enregistrait une population totale de 1 099 habitants en 2021, ce qui la place au 32e rang au sein des localités du département du Gers. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (71,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86,9 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 81,3 % des habitations. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Seissan connaît un ralentissement, avec sur 2024 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Seissan variait entre 759 et 2 769 €/m² en 2024, et atteignait 1 801,62 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation entre 2018 et 2024, avec + 61,18 % en l'espace de 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 40,02 % de hausse en 2 ans.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre dans la localité était de 1 596,25 €/m², et pouvait osciller de 759 à 2 769 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc en 14e position au niveau du département du Gers.
À Seissan, le montant moyen de la taxe foncière était de 1 033 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à payer s'élevait alors à 516 euros.
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
157
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
2 033 €/m²
0 €/m²
159
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
161
Gers (32)
0 €/m²
0 €/m²
122
Gers (32)
957 €/m²
0 €/m²
229
Gers (32)
1 720 €/m²
0 €/m²
87
Gers (32)
1 000 €/m²
0 €/m²
96
Le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 832€
191 550€ d’achat
4 282€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Seissan, vous devez tabler sur 195 832 € d'investissement. En plus des 191 550 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire de 4 282 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 392 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 530 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 735€
191 550€ d’achat
14 185€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 205 735 euros : 191 550 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter 14 185 € de frais de notaire. Les taxes constituent 11 294 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 530 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 033€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Seissan ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seissan continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec 61,18 % d'augmentation en l'espace de 6 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 40,02 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au sein des villes du département du Gers, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte inflation, avec un accroissement de 40,02 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Seissan, sachez qu'on comptait en 2021 28,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 12,6 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Seissan en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !