Prix du m² à
Serres (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Serres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 655 €/m²
919 €/m² 2 436 €/m²
Appartement
1 067 €/m²
910 €/m² 1 589 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Serres se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 130 €/m² en 2022, puis à 1 497 €/m² en 2024. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Serres dépend du département des Hautes-Alpes. Elle se situe dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population atteignait 1 297 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 17e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires constituaient 57,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 57,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,2 %. L'âge moyen de la population est de 52 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Serres est assez stable avec 31 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de plus qu'en 2020).
À Serres, en 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 130,25 €, et variait entre 713 et 2 965 €. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 501 €/m² en 2020, puis à 1 130 €/m² en 2022.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 713 à 2 965 €/m² en 2022, et qui était de 1 192,58 €/m² en moyenne. Cette ville avait ainsi l'une des valeurs foncières les plus basses du département des Hautes-Alpes.
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 067,92 €. Il pouvait fluctuer entre 732 et 2 927 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement baissé entre 2020 et 2022, avec -10,18 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 834 € à Serres. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 417 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 024 €/m²
0 €/m²
234
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
152
Hautes-Alpes (05)
1 055 €/m²
0 €/m²
80
Hautes-Alpes (05)
717 €/m²
0 €/m²
60
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
253
Hautes-Alpes (05)
701 €/m²
0 €/m²
87
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
146 653€
143 110€ d’achat
3 543€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Serres représente 146 653 euros. En plus des 143 110 € requis pour l'achat de votre bien, comptez 3 543 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 143 €, les impôts pour 1 040 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
154 052€
143 110€ d’achat
10 942€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 154 052 euros : 143 110 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 942 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 8 438 € de taxes et 1 143 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 834€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Serres, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Serres se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 1 206 €/m² en 2018 à 1 130 €/m² en 2022, puis à 1 497 €/m² en 2024. Au niveau du département des Hautes-Alpes, cette municipalité occupait la 39e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 12,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 130 €/m² en 2022 à 1 497 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une progression de 10 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Serres, sachez qu'en 2021, 41,9 % des domiciles étaient des appartements, et que 42,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Serres.