Prix du m² à
Sery (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sery et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 689 €/m²
1 689 €/m² 1 689 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sery poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 675 € en 2018 à 1 004 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 10,45 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 291e position au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Sery est une municipalité de la région Grand-Est. On chiffrait à 324 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait ainsi en 137e position au sein du département des Ardennes. Il y avait 79,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 71 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 42 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier gaudiaud est assez stable puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, les biens se vendaient à un prix moyen de 908,82 €/m² à Sery. Il fluctuait entre 329 et 1 632 €/m². Dans le département des Ardennes, cette municipalité figurait ainsi à la 76e position concernant la valeur foncière.
En 2022, les maisons de la ville se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 329 à 1 632 €/m², et qui était de 908,82 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 675 € en 2018 à 585 € en 2020, puis à 909 € en 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 395 € à Sery, ou 197 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ardennes (08)
1 157 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
104
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
94
Ardennes (08)
442 €/m²
0 €/m²
179
Ardennes (08)
1 441 €/m²
0 €/m²
98
Ardennes (08)
1 377 €/m²
0 €/m²
497
Ardennes (08)
902 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
667 €/m²
0 €/m²
349
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
112 082€
109 058€ d’achat
3 024€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Sery, prévoyez un investissement global de 112 082 euros : 109 058 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 024 euros. Ce montant se décompose en 871 € d'émoluments du notaire, 792 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 720€
109 058€ d’achat
8 662€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 117 720 euros, incluant 109 058 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 662 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 871 € d'émoluments du notaire et 6 430 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Sery, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sery poursuit sa progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 675 € en 2018 à 1 004 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 10,45 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 291e position au sein des municipalités du département des Ardennes, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Sery. Le loyer moyen a baissé de 20 %, tandis que le prix moyen a décru de 13,33 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, on comptait 19,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,5 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Sery.