Prix du m² à
Sommepy-Tahure (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sommepy-Tahure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
899 €/m² 1 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sommepy-Tahure se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € en 2018 à 1 723 € en 2022, puis à 1 140 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Sommepy-Tahure compte parmi les localités du département de la Marne, et dépend de la région du Grand-Est. On chiffrait à 651 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de la Marne, cette municipalité se plaçait donc en 103e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 58,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,9 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 54,9 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Sommepy-Tahure. En effet, avec 18 biens vendus sur 2021, cela représente 9 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, les biens de Sommepy-Tahure se vendaient à un prix au m² moyen de 1 536,83 €. Il pouvait fluctuer entre 798 et 1 767 €. Parmi les localités du département de la Marne, cette municipalité occupait donc la 117e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 798 et 1 767 € en 2021, et qui s'élevait en moyenne à 1 536,83 €. Le prix moyen au m² d'une maison a fortement grimpé en 3 ans, avec une progression de 29,7 % entre 2018 et 2021, et sa hausse tend à s'intensifier avec 26,5 % d'augmentation en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 384 € à Sommepy-Tahure. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 192 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
30
Ardennes (08)
1 722 €/m²
0 €/m²
96
Marne (51)
473 €/m²
0 €/m²
51
Marne (51)
1 299 €/m²
0 €/m²
9
Ardennes (08)
1 446 €/m²
0 €/m²
240
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
198
Ardennes (08)
960 €/m²
0 €/m²
195
Marne (51)
2 198 €/m²
0 €/m²
234
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 593€
184 420€ d’achat
4 173€ de frais
À Sommepy-Tahure, vous devez tabler sur 188 593 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Outre les 184 420 € nécessaires pour le bien en lui-même, prévoyez 4 173 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 340 € d'impôts, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 127€
184 420€ d’achat
13 707€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 198 127 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 184 420 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 13 707 euros, au sein desquels on retrouve 10 874 € de taxes, 1 474 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût votre maison de 120 m² à Sommepy-Tahure, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sommepy-Tahure se remet à chuter. Le prix moyen au m² est passé de 1 185 € en 2018 à 1 723 € en 2022, puis à 1 140 € en 2024. Parmi les municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 138e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 4,08 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec -33,84 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sommepy-Tahure ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 41,5 % des habitants, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sommepy-Tahure en termes d'investissement immobilier.