Prix du m² à
Tanville (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tanville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 070 €/m²
707 €/m² 2 432 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a baissé de 5,01 %.
Tanville fait partie de l'Orne (61). Elle se situe en Normandie. En 2021, la localité dénombrait 230 habitants, ce qui la place en 194e position au sein des municipalités du département de l'Orne. On comptait 80,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 42 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier de Tanville est assez stable.
À Tanville, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 763,67 € en 2022, et fluctuait entre 1 024 et 3 321 €. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec une progression de 63,79 % entre 2018 et 2022, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 50,9 % en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre au sein de la municipalité pouvait varier de 1 024 à 3 321 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 763,67 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 24e position dans le département de l'Orne.
Le montant moyen des impôts locaux à Tanville était de 413 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 206 € pour un emménagement en milieu d'année.
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
239
Orne (61)
1 960 €/m²
0 €/m²
193
Orne (61)
1 174 €/m²
0 €/m²
173
Orne (61)
3 000 €/m²
0 €/m²
139
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique critère à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 512€
158 730€ d’achat
3 782€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Tanville se chiffre autour de 162 512 euros : 158 730 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 3 782 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 268 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 153 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 717€
158 730€ d’achat
11 987€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces est de 170 717 euros. Comptez en effet 158 730 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 987 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 268 € d'émoluments du notaire et 9 359 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Tanville ont besoin d'un relooking, vous devez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen au m² a baissé de 5,01 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Tanville, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement. En outre, on observait 19,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment son offre sanitaire, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tanville.