Prix du m² à
Thèze (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 045 €/m²
1 769 €/m² 2 322 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Thèze compte parmi les localités des Pyrénées-Atlantiques (64). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 881 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi à la 118e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (72,3 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,7 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,7 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Thèze est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Thèze, pour un prix compris entre 1 001 et 2 549 €/m².
Cinq ventes de maison ont été effectuées au niveau de la municipalité en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 1 001 et 2 549 €.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 727 euros à Thèze, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 363 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 002 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 363 €/m²
0 €/m²
140
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
239
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
220
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
282
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
165
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
261
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
188
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 463€
229 600€ d’achat
4 863€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Thèze, comptez 234 463 euros d'investissement, dont 229 600 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 863 €, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 668 € de taxes et 1 835 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 332€
229 600€ d’achat
16 732€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 246 332 euros. Aux 229 600 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 16 732 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 835 €, les impôts pour 13 538 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre future maison à Thèze, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un recul de 7,72 %.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Thèze ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 27,4 % des habitants, et que les appartements constituaient 6 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Thèze en termes d'investissement immobilier.