Prix du m² à
Toges (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
875 €/m²
875 €/m² 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 725 € à 722 €.
Toges dépend du département des Ardennes (08), et se situe en Grand-Est. La localité recensait 99 habitants en 2021. Au sein du département des Ardennes, cette municipalité occupait ainsi la 254e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 71 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 51 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2021, on recense 6 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2019. L'immobilier est donc assez stable à Toges.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Toges s'élevait à 1 018,67 €/m² en moyenne. Elle variait entre 618 et 1 506 €/m². À l'échelle du département des Ardennes, cette municipalité se classait donc à la 57e position concernant la valeur foncière.
En 2021, dans la ville, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 618 à 1 506 €/m², et atteignait 1 018,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 725 € en 2018 à 716 € en 2019, puis à 1 019 € en 2021.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 264 euros à Toges, ou 132 € si vous achetiez en juin.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
277
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
270
Ardennes (08)
958 €/m²
0 €/m²
144
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
203
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 465€
122 240€ d’achat
3 225€ de frais
À Toges, vous devez compter un investissement global de 125 465 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 122 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 225 € de frais de notaire. Les impôts constituent 888 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 977 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 784€
122 240€ d’achat
9 544€ de frais
Vous devrez compter 131 784 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 122 240 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 9 544 € de frais de notaire, qui se décomposent en 977 € d'émoluments du notaire, 7 208 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 264€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Toges ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2020, le prix moyen au m² a légèrement baissé, passant de 725 € à 722 €.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte diminution entre 2022 et 2024 à Toges. Le loyer moyen a baissé de 16,67 %, tandis que le prix moyen au m² a connu un recul de 16,43 %.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,9 % du parc immobilier, et qu'il y avait 13,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Toges en termes d'investissement immobilier.