Prix du m² à
Toutens (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Toutens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 542 €/m²
2 178 €/m² 2 633 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec -1,75 %.
Toutens fait partie du département de la Haute-Garonne. Elle est située en Occitanie. Sa population totale atteignait 416 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette localité se classait ainsi à la 265e position pour ce qui est de la population. Il y avait 94,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Toutens. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2020.
À Toutens, en 2022, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 464,33 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 015 et 3 612 €. Le prix moyen est passé de 2 174 €/m² en 2018 à 1 648 €/m² en 2020, puis à 2 464 €/m² en 2022.
En 2022, dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 2 015 à 3 612 €/m². Il atteignait 2 464,33 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc le 150e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne.
À Toutens, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 640 euros. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 320 €.
Haute-Garonne (31)
2 007 €/m²
0 €/m²
158
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
218
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
167
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
111
Haute-Garonne (31)
3 012 €/m²
0 €/m²
274
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 591€
295 720€ d’achat
5 871€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Toutens vous demandera un investissement global d'environ 301 591 €, répartis entre 295 720 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 871 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 149 €, et les émoluments du notaire 2 363 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 879€
295 720€ d’achat
21 159€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 316 879 euros d'investissement. Comptez en effet 295 720 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 21 159 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 437 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 2 363 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Toutens. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse, avec -1,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Toutens, sachez qu'en 2021, il y avait 4,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Toutens, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !