Prix de l’immobilier à
Trie-sur-Baïse
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trie-sur-Baïse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
991 €/m²
359 €/m² 2 241 €/m²
Appartement
703 €/m²
703 €/m² 778 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 062 € en 2018 à 846 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une réduction de 4,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, Trie-sur-Baïse occupait le 300e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Trie-sur-Baïse est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 001 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 33e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 58,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 55 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Trie-sur-Baïse puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
À Trie-sur-Baïse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 703 à 778 €/m², et qui était de 703 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 990 €/m², et celui-ci variait entre 345 et 1 716 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 995 € en 2022 à 990 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 901 € à Trie-sur-Baïse, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 450 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 539 €/m²
0 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
2 403 €/m²
0 €/m²
139
Hautes-Pyrénées (65)
1 455 €/m²
676 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
93
Hautes-Pyrénées (65)
1 583 €/m²
0 €/m²
217
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
177
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
83
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
100
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 819€
89 100€ d’achat
2 719€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Trie-sur-Baïse représente un investissement total d'environ 91 819 euros, répartis entre 89 100 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 719 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 712 € d'émoluments du notaire, 647 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 426€
89 100€ d’achat
7 326€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 96 426 euros. En plus des 89 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 326 euros. Au sein de ce montant, 5 254 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 712 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 901€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Trie-sur-Baïse vous reviendra à environ 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Trie-sur-Baïse, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 062 € en 2018 à 846 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une réduction de 4,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, Trie-sur-Baïse occupait le 300e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a légèrement chuté, avec 4,19 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Trie-sur-Baïse, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,4 % du parc immobilier, et que 41,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trie-sur-Baïse.