Prix de l’immobilier à
Trie-sur-Baïse

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trie-sur-Baïse et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

991 €/m²

359 €/m² 2 241 €/m²

Appartement

703 €/m²

703 €/m² 778 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

7 €/m² 15 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1 acheteur potentiel

Trie-sur-Baïse est localisée dans le département des Hautes-Pyrénées. Elle est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, la localité affichait une population totale de 1 001 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité figurait donc à la 33e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. On comptabilisait 58,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (71,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 55 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
87%

Appartement
13%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
25%

Propriétaire
75%

Le marché de l'immobilier se porte bien à Trie-sur-Baïse puisqu'on comptabilise 24 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.

À Trie-sur-Baïse, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 703 à 778 €/m², et qui était de 703 €/m² en moyenne.

Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 990 €/m², et celui-ci variait entre 345 et 1 716 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 995 € en 2022 à 990 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 901 € à Trie-sur-Baïse, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 450 euros.

📌

Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

91 819€

89 100€

89 100€ d’achat
2 719€ de frais

L'achat d'une maison neuve à Trie-sur-Baïse représente un investissement total d'environ 91 819 euros, répartis entre 89 100 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 2 719 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 712 € d'émoluments du notaire, 647 € d'impôts et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

96 426€

89 100€

89 100€ d’achat
7 326€ de frais

Si vous comptez acheter une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur un coût global de 96 426 euros. En plus des 89 100 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 7 326 euros. Au sein de ce montant, 5 254 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 712 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 901€ d’impôts locaux

Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Trie-sur-Baïse vous reviendra à environ 108 000 €. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 77 400 euros pour une rénovation complète.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous souhaitez avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 600 € si vous habitez à environ 1 000 km de distance de Trie-sur-Baïse, et 1 000 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Trie-sur-Baïse ?

Le prix moyen au m² a fortement baissé en 5 ans, passant de 1 062 € en 2018 à 846 € en 2023, néanmoins sa chute tend à décélérer, avec une réduction de 4,19 % entre 2021 et 2023. Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, Trie-sur-Baïse occupait le 300e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,77 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Trie-sur-Baïse ?

Depuis 2021, le prix moyen a légèrement chuté, avec 4,19 % de réduction. Quant au loyer moyen, il a connu une forte baisse, passant de 8 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.

Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à Trie-sur-Baïse, sachez que les appartements représentaient en 2020 28,4 % du parc immobilier, et que 41,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trie-sur-Baïse.

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