Prix du m² à
Trie-sur-Baïse (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trie-sur-Baïse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
393 €/m² 1 850 €/m²
Appartement
608 €/m²
608 €/m² 608 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Trie-sur-Baïse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 13,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 259e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,13 % sur 2 ans.
Trie-sur-Baïse compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées (65), et relève de la région d'Occitanie. En 2021, on estimait à 995 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi au 33e rang au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires constituaient 58,4 % des habitants. 71,2 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 55 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit -3 ventes comparé à 2022) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Trie-sur-Baïse.
À Trie-sur-Baïse, en 2024, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 297 et 1 879 €/m². Elle s'élevait à 1 066,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 238 € en 2022 à 1 066 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
En 2024, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 221,42 €/m² dans la municipalité. Il pouvait varier de 297 à 1 879 €/m². Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait donc la 30e position concernant la valeur foncière, devant Tournay et Capvern.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 934 € à Trie-sur-Baïse. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 467 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
106
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
139
Hautes-Pyrénées (65)
1 992 €/m²
0 €/m²
109
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
93
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
217
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
177
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
83
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
100
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
112 964€
109 927€ d’achat
3 037€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Trie-sur-Baïse est de 112 964 €, comportant 109 927 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 037 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 799 € de taxes et 878 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
118 647€
109 927€ d’achat
8 720€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 118 647 euros. Ce chiffre comprend 109 927 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 8 720 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 878 € d'émoluments du notaire, 6 482 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 934€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Trie-sur-Baïse vont nécessiter une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trie-sur-Baïse repartent à la baisse. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 13,89 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 259e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 7,13 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte diminution, avec 13,89 % de réduction.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Trie-sur-Baïse, sachez qu'en 2021, 28,6 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 41,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trie-sur-Baïse.