Prix de l’immobilier à
Trun

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trun et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 392 €/m²

898 €/m² 1 909 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

6 €/m² 12 €/m²

Appartement

8 €/m²

7 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

23 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Localisée dans le département de l'Orne (61), Trun se trouve en Normandie. En 2020, on chiffrait à 1 223 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 48e rang à l'échelle du département de l'Orne. Il y avait 58,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 79,1 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 79,6 %. L'âge moyen de ses habitants est de 49 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
21%

Propriétaire
79%

L'immobilier est plutôt stable à Trun. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.

À Trun, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 386 €/m², et pouvait fluctuer entre 883 et 1 916 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 367 €/m² en 2022 à 1 386 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 721 € à Trun, ou 360 euros pour un emménagement en milieu d'année.

📌

Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

70m² 4 pièces

99 860€

97 020€

97 020€ d’achat
2 840€ de frais

À Trun, tablez sur 99 860 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 97 020 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 840 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 775 €, et les impôts 705 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

70m² 4 pièces

104 876€

97 020€

97 020€ d’achat
7 856€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 104 876 euros, dont 97 020 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 7 856 euros de frais de notaire, dont 5 721 € de taxes, 775 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

70m² 4 pièces

60 200€

de budget

Environ 721€ d’impôts locaux

Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 70 mètres carrés de votre maison à Trun ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 60 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Le coût pour faire appel à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est en général de 700 € si vous déménagez dans la même ville, et 1 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Trun.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Trun ?

Les prix de l'immobilier à Trun enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 279 €/m² en 2018 à 838 €/m² en 2021, puis à 1 386 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Orne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 16,25 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Trun ?

Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Trun. Le prix moyen au m² a connu une progression de 65,39 %, tandis que le loyer moyen est passé de 4 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.

Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 41,3 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 20,7 % des domiciles.

Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. La dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Trun du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !

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