Prix du m² à
Valence-d'Albigeois (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valence-d'Albigeois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
1 077 €/m² 2 315 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Valence-d'Albigeois augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 322 € en 2018 à 1 279 € en 2023, puis à 1 772 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 53e position parmi les villes du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Valence-d'Albigeois se situe dans le Tarn. Elle relève de la région Occitanie. Sa population s'élevait à 1 285 habitants en 2021, ce qui la place en 58e position parmi les localités du département du Tarn. 62,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 80,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 78,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 51 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier valencinois connaît un ralentissement puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes comparé à 2021.
À Valence-d'Albigeois, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait varier entre 998 et 2 380 €/m² en 2023, et atteignait en moyenne 1 278,92 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 114e position parmi les villes du département du Tarn.
Dans la municipalité, en 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 278,92 €. Il fluctuait de 998 à 2 380 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 322 € en 2018 à 1 450 € en 2021, puis à 1 279 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 999 euros à Valence-d'Albigeois. En revanche, le prorata à payer était de 499 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Tarn (81)
1 417 €/m²
0 €/m²
390
Tarn (81)
1 256 €/m²
0 €/m²
148
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
193
Tarn (81)
1 188 €/m²
0 €/m²
205
Tarn (81)
2 240 €/m²
0 €/m²
214
Tarn (81)
1 292 €/m²
0 €/m²
94
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 171€
153 470€ d’achat
3 701€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Valence-d'Albigeois, vous devez compter 157 171 € d'investissement, comportant 153 470 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 701 €, dont 1 226 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 115 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 105€
153 470€ d’achat
11 635€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 165 105 euros. Aux 153 470 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 635 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 226 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 049 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 999€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre maison de 120 mètres carrés à Valence-d'Albigeois, tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valence-d'Albigeois augmente de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 322 € en 2018 à 1 279 € en 2023, puis à 1 772 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 53e position parmi les villes du département du Tarn, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 0,36 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Valence-d'Albigeois. Le loyer moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 18,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 37,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 19,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Valence-d'Albigeois.