Prix du m² à
Vauclerc (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vauclerc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 304 €/m²
1 125 €/m² 1 635 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Vauclerc s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 249 € en 2018 à 1 184 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait en 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Vauclerc est localisée dans la Marne, en Grand-Est. Sa population se chiffrait à 494 habitants en 2021, ce qui la place au 151e rang au sein du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,7 %). Les maisons constituaient 92,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 54,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit +10 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier vauclérien est donc en bonne santé.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 446,27 €/m² à Vauclerc, et fluctuait entre 1 301 et 2 122 €/m². Dans le département de la Marne, cette localité occupait donc le 102e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui pouvait varier de 1 301 à 2 122 € en 2023, et qui était en moyenne de 1 446,27 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 249 € en 2018 à 1 184 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 307 euros à Vauclerc. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 153 €.
Marne (51)
1 928 €/m²
0 €/m²
172
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
223
Marne (51)
961 €/m²
0 €/m²
435
Marne (51)
1 267 €/m²
0 €/m²
235
Outre le prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 560€
173 552€ d’achat
4 008€ de frais
À Vauclerc, vous devez tabler sur 177 560 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 173 552 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 008 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 261 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 387 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 532€
173 552€ d’achat
12 980€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 186 532 euros, dont 173 552 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 12 980 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 387 € d'émoluments du notaire et 10 233 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 307€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Vauclerc vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vauclerc s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 249 € en 2018 à 1 184 € en 2021, puis à 1 446 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette municipalité figurait en 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 3,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a légèrement augmenté, avec une hausse de 0,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vauclerc, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,5 % du parc immobilier, et que 25,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : santé du marché, législation, perspectives à long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Vauclerc en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !