Prix du m² à
Verneuil-sur-Serre (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil-sur-Serre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
732 €/m²
512 €/m² 890 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Serre se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 301 € en 2018 à 1 573 € en 2023, puis à 732 € en 2025. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait le 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 4,8 % sur 2 ans.
Verneuil-sur-Serre est une municipalité de l'Aisne (02), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 261 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 324e rang au niveau du département de l'Aisne. On comptait 84,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75,5 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
55%
Appartement
45%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Verneuil-sur-Serre. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Verneuil-sur-Serre avaient un prix moyen au m² de 1 572,92 €, et celui-ci variait de 793 à 1 716 €. Le prix moyen est passé de 1 301 €/m² en 2018 à 1 291 €/m² en 2021, puis à 1 573 €/m² en 2023.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 793 et 1 716 €, et qui s'élevait en moyenne à 1 572,92 €. Au sein du département de l'Aisne, cette localité figurait donc au 65e rang en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 617 € à Verneuil-sur-Serre. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 308 euros.
Aisne (02)
1 208 €/m²
0 €/m²
545
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
121
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
126
Aisne (02)
1 429 €/m²
0 €/m²
307
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
145 082€
141 562€ d’achat
3 520€ de frais
À Verneuil-sur-Serre, vous devez tabler sur 145 082 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Aux 141 562 € pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 520 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 029 €, et les émoluments du notaire 1 131 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
152 400€
141 562€ d’achat
10 838€ de frais
Vous devez compter un coût total de 152 400 € pour l'acquisition d'une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 141 562 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 10 838 euros. Au sein de ce montant, 1 131 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 347 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Verneuil-sur-Serre. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Verneuil-sur-Serre se remet à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 301 € en 2018 à 1 573 € en 2023, puis à 732 € en 2025. Au niveau du département de l'Aisne, cette localité occupait le 94e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 4,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Verneuil-sur-Serre. Le loyer moyen a connu un accroissement de 12,5 %, pendant que le prix moyen enregistrait une croissance de 21,84 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 14,8 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Verneuil-sur-Serre en termes d'investissement immobilier.