Prix du m² à
Veules-les-Roses (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Veules-les-Roses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 328 €/m²
1 830 €/m² 3 782 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Veules-les-Roses poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 155 € en 2018 à 3 306 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,57 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-Maritime, Veules-les-Roses compte parmi les localités de la région Normandie. En 2021, sa population se chiffrait à 520 habitants, ce qui la place en 318e position au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Les logements étaient en majorité des maisons (78,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 55 ans.
Maison
79%
Appartement
22%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier subit un ralentissement à Veules-les-Roses avec 17 biens vendus sur 2022 (soit 8 ventes de moins qu'en 2020).
À Veules-les-Roses, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 1 596 et 4 771 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 834,12 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 4 ans, avec 31,51 % de hausse en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 30 % entre 2020 et 2022.
À l'échelle de la localité, en 2022, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 276,17 € en moyenne. Il variait de 1 596 à 4 771 €. Parmi les villes du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se plaçait donc en 94e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 294 et 4 643 €/m². En moyenne, elle était de 3 392,08 €/m². Veules-les-Roses était ainsi la 4e municipalité la plus chère du département de la Seine-Maritime.
À Veules-les-Roses, les impôts locaux moyens étaient de 598 €, soit un prorata de 299 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 404 €/m²
2 823 €/m²
276
Seine-Maritime (76)
2 127 €/m²
0 €/m²
366
Seine-Maritime (76)
2 246 €/m²
0 €/m²
269
Seine-Maritime (76)
2 055 €/m²
0 €/m²
374
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 667€
273 140€ d’achat
5 527€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Veules-les-Roses, tablez sur un investissement total de 278 667 €. Ce montant comporte 273 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 527 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 985 €, les émoluments du notaire pour 2 182 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 788€
273 140€ d’achat
19 648€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 292 788 euros, dont 273 140 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 19 648 euros, dont 16 105 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 182 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Veules-les-Roses nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Veules-les-Roses poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 7 ans, passant de 2 155 € en 2018 à 3 306 € en 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 13,57 % entre 2023 et 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 305e rang dans le département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au sein du département n'a augmenté que de 2,88 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, avec 1,83 % de hausse.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Veules-les-Roses, sachez que les appartements représentaient en 2021 21,4 % des logements, et qu'on remarquait 32,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Veules-les-Roses.