Prix du m² à
Vidouze (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vidouze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
1 337 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Vidouze ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 62,5 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 17,35 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 226e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Vidouze est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées (65), et est située en Occitanie. On chiffrait à 236 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette localité occupait ainsi la 150e position en termes de population. On remarquait 91,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 60 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Vidouze est assez stable, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2020.
En 2022, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 285,17 € à Vidouze. Il variait entre 675 et 1 915 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 928 € en 2018 à 1 285 € en 2022, et son accroissement tend à s'accélérer avec 31,93 % de hausse entre 2020 et 2022.
En 2022, au sein de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 675 et 1 915 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 285,17 €/m². Dans le département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité se classait donc en 67e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Vidouze, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 679 euros. Cependant, le prorata temporis à régler était de 339 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
71
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 502 €/m²
0 €/m²
108
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
55
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
176
Hautes-Pyrénées (65)
1 771 €/m²
0 €/m²
259
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
119
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 923 €/m²
0 €/m²
154
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 239 €/m²
0 €/m²
135
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
157 933€
154 220€ d’achat
3 713€ de frais
À Vidouze, vous devrez compter un investissement global de 157 933 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 154 220 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 3 713 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 121 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 232 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
165 905€
154 220€ d’achat
11 685€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 165 905 euros. Aux 154 220 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 11 685 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 9 093 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 232 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 679€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Vidouze vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vidouze ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec 62,5 % de hausse en 6 ans, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 17,35 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 226e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 7,13 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement en 2 ans à Vidouze. Le loyer moyen a grimpé de 60 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 285 € à 1 508 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,9 % du parc immobilier, et que 8,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard averti. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Vidouze sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !