Prix du m² à
Villersexel (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villersexel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
627 €/m² 1 333 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villersexel décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec 10,1 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position au sein des villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,71 % sur 2 ans.
Villersexel est une municipalité de la Haute-Saône (70). Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population totale de 1 419 habitants en 2021, ce qui la place en 28e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires constituaient 55,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (64,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 76,3 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Villersexel. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Villersexel, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 951,88 €/m² en moyenne, et pouvait osciller entre 377 et 2 015 €/m². Le prix moyen a connu une forte baisse sur les 2 dernières années, avec -10,1 % depuis 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 377 et 2 015 €/m². Elle atteignait 932,08 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 75e position parmi les localités du département de la Haute-Saône.
Il fallait compter en moyenne 1 173 euros de taxe foncière à Villersexel, ou un prorata temporis de 586 € pour un emménagement en juin.
Haute-Saône (70)
250 €/m²
0 €/m²
150
Haute-Saône (70)
904 €/m²
0 €/m²
86
Haute-Saône (70)
113 €/m²
0 €/m²
140
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
234
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
60
Haute-Saône (70)
1 477 €/m²
0 €/m²
133
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
143
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
86 527€
83 887€ d’achat
2 640€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Villersexel, vous devrez tabler sur un investissement global de 86 527 euros. Comptez en effet 83 887 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 2 640 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 670 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 610 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
90 863€
83 887€ d’achat
6 976€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 90 863 euros, répartis entre 83 887 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 976 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 4 946 € de ce montant, les émoluments du notaire 670 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 173€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Villersexel. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait augmenter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villersexel décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec 10,1 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 394e position au sein des villes du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,71 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est réduit de 7,83 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, avec + 33,33 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Villersexel, sachez qu'on comptait en 2021 44,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 33,8 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard averti. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Villersexel sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !